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國立陽明交通大學學生事務處

校外賃居安全

  • 更新日期:114-07-03
  • 發布單位:住宿服務一組

校外租屋對於許多學生來說是必要的選擇,而確保租屋安全與舒適則至關重要。
在選擇租屋時,除了考慮房屋的基本條件外,還應該重視與租屋相關的各項安全事項。

 
  1. 租屋檢查清單
在決定租下任何一個房屋之前,請依照以下檢查清單進行徹底的審查,這將有助於您篩選出符合要求且無隱患的房屋:
  • 房屋結構與設施檢查:檢查牆壁是否有裂縫,門窗是否完好,衛浴設施是否正常運作。
  • 電力與水管系統:確保電力系統(如插座、照明)與水管系統(如水壓、水溫)功能正常,避免入住後出現故障。
  • 家具設備:檢查提供的家具設備是否安全且齊全,例如床、書桌、椅子等,是否穩固且無損壞。
  • 火災安全:確認是否有煙霧警報器、滅火器等消防設備,並了解緊急疏散路徑。
  • 租約條款:仔細閱讀租約,了解租期、租金、繳款方式、押金退還等細節,避免後續爭議。
  1. 校外住屋安全7大重點
選擇安全的居住地點對於每一位學生而言是非常重要的:
  • 建築物具有共同門禁管制出入口且有鎖具
  • 建築物內或週邊停車場具有照明設備
  • 滅火器功能正常
  • 熱水器裝設符合安全要求,避免一氧化碳中毒
  • 設有火警警報器或獨立型偵煙偵測器
  • 保持逃生通道暢通,出口標示清楚
  • 具備逃生通道暨逃生要領的認識
  1. 租約與法律條款
除了上述的檢查清單與安全重點外,租約與法律條款是所有租屋過程中的核心,關係到您的居住權益與未來的法律保障。這是每位租客必須重視的問題:
  • 保障權益:清楚明確的租約條款能夠保護您的居住權益,避免未來與房東產生爭議。租約中應包括租金金額、繳納方式、租期、退租條款等,這些條款應該明確列出,讓雙方有法律依據進行協商或處理問題。
  • 了解法律條件:租約會明確規範提前解約的條件、押金退還的規定、房屋損壞的賠償責任等。如果租約不清晰或缺乏明確條款,可能會讓您在遇到問題時處於不利位置。
  • 避免隱性風險:某些租房問題(如房東未經同意進入房屋、租金漲幅過高等)只有在簽訂租約時才能避免。這樣的條款若未提前約定,日後可能導致糾紛。
因此,租約的明確性與合法性,直接影響到您的居住安全與權益,建議可參照校外租賃契約範本,保障自身權益。
 
  1. 提醒您,看屋前:
  • 看屋時應結伴同行,或告知朋友或家長,以電話聯繫以確認自身安全。
  • 看屋時請保持大門開放,以方便應變。
  • 可先與房東約定於附近明顯地標處碰面後,再共同前往看屋。
  • 聯繫時務必詳留雙方姓名及手機或聯繫電話,以便緊急聯繫。
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公告圖示
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